FAQ

Od 28 kwietnia 2023r. zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii wymagane jest aby KAŻDY właściciel nieruchomości przy sprzedaży i wynajmie budynku mieszkalnego, użytkowego lub jego części posiadał Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej to dokument informujący o zużyciu energii na potrzeby eksploatacji budynku lub jego części (podobnie jak naklejki na sprzętach AGD).

Tak. Świadectwo charakterystyki energetycznej przekazuje się w formie papierowej, opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpisem osoby uprawnionej. Fakt przekazania świadectwa, zostanie odnotowany w akcie notarialnym, natomiast w przypadku braku jego przekazania – notariusz pouczy zobowiązanego do przekazania świadectwa o karze grzywny za niewywiązanie się z tego obowiązku.

Po przeprowadzeniu robót budowlano-instalacyjnych, w wyniku których zmianie ulegnie charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku (np. wymiana okien, wymiana źródła ciepła, docieplenie budynku).

• właściciel lub zarządca budynku (w przypadku sprzedaży lub najmu),
• osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (w przypadku zbycia tego prawa lub najmu lokalu),
• osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu (w przypadku najmu lokalu),
• inwestor (przed złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie).

W przypadku gdy sprzedaż/najem dotyczy budynku, należy sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, natomiast jeśli sprzedaż/najem dotyczy części budynku (lokalu), należy sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku.
Nabywca lub najemca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania świadectwa.

Tak. Według Ministerstwa Rozwoju i Technologii obowiązek dotyczy każdego rodzaju najmu.

Osoba uprawniona, wpisana do wykazu osób uprawnionych w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków. Wszyscy specjaliści Audytex są do niego wpisani.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia. Świadectwa przekazane przed dniem wejścia w życie ustawy (28 kwietnia 2023 r.) zachowają ważność przez okres, na jaki zostały sporządzone. Świadectwo straci ważność przed upływem tego terminu, jeżeli zostaną przeprowadzone roboty budowlano-instalacyjne, w wyniku których zmianie ulegnie charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku (np. wymiana okien, wymiana źródła ciepła, docieplenie budynku).

Wypełnić odpowiedni formularz Audytex i wysłać w załączniku aktualne świadectwo.

W przypadku gdy dla budynku lub części budynku zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, w ogłoszeniu lub reklamie dotyczących sprzedaży lub najmu budynku lub jego części należy podawać (od 28 kwietnia 2023 r.):

• wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, energię końcową, nieodnawialną energię pierwotną,
• udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową,
• jednostkową wielkość emisji CO2.

Zespołowi Audytex zazwyczaj zajmuje to od 2 do 5 dni roboczych od opłacenia zamówienia.

Audytex wyśle ŚChE w formie elektronicznej (dokument podpisany elektronicznie) lub na życzenie w formie papierowej wysłanej listem poleconym.

Nie. Audyt energetyczny jest szerszą analizą obejmującą m. in. stwierdzenie na jakie sposoby można zmniejszyć zużycie energii, ocenę opłacalności każdej z metod i wybór optymalnego zakresu inwestycji. Dotyczy więc hipotetycznych modernizacji lub doposażenia nieruchomości. ŚChE dotyczy jedynie stanu istniejącego budynku lub jego części.